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安徽16地市最新房价地图曝光 老家房还能买得起吗

2019-03-12安徽楼市阅读:7024



今年“金三银四”相比去年有所升温,合肥2月份房价涨幅位居31个大城市当中第2名!此外,安徽16个地市房价持续上涨,不少地市达到历史最高值!让我们一起来看一看~

一、全国31大城市最新房价出炉!合肥2月房价涨幅位居第二!


近日,全国31个大中城市新房2月份房价及环比涨幅数据公布!其中,合肥再次上榜!

在全国31个大中城市房价涨幅中可以看到,超20个城市房价环比出现上涨,其中宁波房价环比涨幅达1.55%,位居第一位。

合肥2月份新房均价17356元/㎡,环比涨幅0.92%,仅次于宁波,位居全国31个大中城市中的第二位

随后,我在中国房价行情网上进行了查询,发现该排名的房价数据还是比较真实的!

通过数据可以发现,近1年合肥房价上涨还是比较明显的,同比上涨幅度达到了7.32%

再来看下合肥九区最新的房价走势,有6区的房价环比出现上涨,其中政务区的房价最高为23203元/㎡,庐阳区涨幅度最快,环比上涨了3.51%

除了合肥房价数据上涨以外,安徽其它地市房价如何?让我们一起来看看!

二、安徽16地市最新房价出炉,1年最高涨幅2043元/㎡

去年很多购房者认为房子更加难买,那么过去一年安徽16个地市全年房价涨幅情况如何?

今年1月份我统计一组数据,是安徽16个地市2018年全年房价的涨跌情况。除了阜阳同比下跌以外,另外15个城市出现了上涨的情况!

其中,房价涨幅在10%以上的地市达到了8个,而安庆市房价涨幅最快,1年上涨了24.53%,达到2043元/㎡

房价破万的城市有2个,合肥是15419元/㎡,芜湖也达到了11120元/㎡。另有7个城市的房价突破了8000元/㎡

那么具体各市板块房价情况如何?

芜湖市

11,730 元/㎡ 环比 +0.03%

阜阳市

9,598 元/㎡ 环比 +0.59%

蚌埠市

7,700 元/㎡ 环比 -0.10%

亳州市

6,567 元/㎡ 环比 +0.69%

淮南市

6,028 元/㎡ 环比 +1.21%

六安市

7,112 元/㎡ 环比 +0.52%

安庆市

8,609 元/㎡ 环比 +2.62%

马鞍山市

7,607 元/㎡ 环比 +0.86%

黄山市

9,780 元/㎡ 环比 +2.14%

淮北市

6,630 元/㎡ 环比 +0.39%

滁州市

6,843 元/㎡ 环比 +1.69%

宣城市

7,318 元/㎡ 环比 +2.02%

池州市

8,169 元/㎡ 环比 +1.20%

铜陵市

8,614 元/㎡ 环比 +0.83%

宿州市

6,467 元/㎡ 环比 -0.15%

三、安徽三四线房价纷纷破万!县城房价飙升1.5万!

随着城市的不断发展,安徽不少地市房价纷纷突破上限。就连县城的房价都飙升至1.5万,中介甚至呐喊2万不是梦!

01蒙城新房破万!二手房高达1.5万/㎡!

我们都知道蒙城县是安徽北方亳州的一个县,但是它的房价水平却远远高于市区,甚至直逼霸都房价!

如今,从蒙城市场来看,新房破万的比比皆是,御景华庭11450元/㎡!华侨城11450元/㎡!......

除了新房,蒙城的二手房价格也是高的吓人,外经钻石广场最高挂牌价更是超过1.5万/㎡

02最高2.5万/㎡!蚌埠房价再刷新!

去年底,蚌埠物价局发布了3盘最新房价价格备案!其中最高房价突破了2.5万/㎡

城南纯新盘江淮府(石榴江淮院子)此次7栋楼共314套房源价格备案,平均价格为10188元/㎡,最高房价为25019元/㎡

据了解,房价突破2.5万/㎡的房子为别墅产品,所以才会达到如此高的价格!

03六安新房突破9000+,最高1.6万/㎡

进入2019年以后,六安市新房价格纷纷上涨,不少新盘的备案均价超过8000元/㎡以上

其中碧桂园?城市之光备案的房价价格更是达到9200元/㎡以上,而且是毛坯均价。

除此之外,据了解翰林壹号公馆的最高单价更是达到了16993元/㎡

04黄山新房备案均价突破13000元/㎡

黄山市去年房价上涨幅度超过了10%以上,其中市中心的新房价格更是达到了1.3万/㎡

黄山置地·栢悦山备案均价13000元/㎡,最高限价13400元/㎡,这也是黄山中心城区首个楼盘备案均价破万的项目。

05铜陵高层房价首次破万

2018年铜陵房价也出现了惊人的增长!不少楼盘的房价纷纷突破上限!

其中最引人瞩目的就是中航·长江广场的备案。因为它是铜陵首个(非别墅类)新房房价破万的楼盘!铜陵普通住宅从现在起进入了“万元大关”

06滁州房价突破2.2万/㎡

据当地房地产媒体报道,滁州来安汊河金地都会艺境领取了12套别墅房源销许,最贵一套单价为22311元/㎡

据悉,该盘整体销售均价在2万/㎡左右,主力户型面积122-148㎡,得房率接近100%,毛坯交付!

四、2019年安徽三四线人口、资金回流!楼市升温!

2019年对于安徽三四线城市来说,是一次很好的发展机会,主要受到以下2点影响!

01发改委发声:放宽落户限制!促进人口有序流动!

2月21日,国家发改委发布重磅文件!放宽落户限制!促进人口有序流动!

原文如下:

据发改委网站消息,国家发展改革委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见。意见中指出,加快人力资源市场一体化:放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制,在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认,加快消除城乡区域间户籍壁垒,统筹推进本地人口和外来人口市民化,促进人口有序流动、合理分布和社会融合。

这个政策的发布,将会加快除了一线城市以外,其他地市的人口流动,大大增加三四线城市的城市一体化进程。

022018年是棚改高峰,势必会带动2019年的购房需求

有数据显示,2006至2011年底,全国累计开工改造的各类棚户房超过1000万套。而2015到2018年累计开工有2442万套。

其中,从2015年以来,全国棚改实际执行的套数一直高于计划套数。2018年,正式迎来棚改高峰

下面这张图就是全国部分省份2018年棚改工作的完成情况,基本上都是超额完成。

而这一结果主要还是依靠三四线城市的拉动。安徽省2018年达到了棚改的高峰期,势必会给2019年带来可观的购房需求

所以对于安徽三四线有购房需求的人来说,2019年应该抓住机遇,趁着稳定的时期早日购房。

结语

对于购房者来说,房价依然在稳步的增长,观望只会增加购房的压力,2019年对于购房者来说是一个买房的好时机。



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