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二手房交易资金存管为交易上“保险”

2020-09-02 来源：合肥热线浏览次数：4263

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售” 的房产。近几年，存量住房交易越来越多。但需要正视的是，二手房买卖流程复杂、周期较长，且涉及金额较大，一旦出现问题，便会给买卖双方、房地产经纪品牌及经纪人带来难以估量的损失。在实际交易过程中，依然存在诸多乱象，由此产生的纠纷更是不胜枚举。那么，如何为买卖双方规避风险，从而使得二手房交易更加规范？

在整个交易过程中，资金存管就是扮演着这样一个角色，通过银行对房产交易大笔金额的资金存管，从资金层面上为买卖双方，最大可能的规避了资金风险。然后，在房产发展的这一阶段，用户对整个房产交易环节存在的风险了解不全，风险防范意识更是不完善。实际的房产交易过程中，消费者在房产交易过程中，资金存管意识薄弱，在交易过程中很容易发生风险事件。那么，在交易过程中使用资金存管，是应对风险的有力抓手和关键因素。

资金存管是买卖双方在房屋交易和不动产登记过程中，为保证交易资金安全，经协商一致将购房资金转入存量房交易资金托管银行的托管账户。在完成房屋交易和不动产登记后，由交易资金托管银行将购房资金划转给卖方。

通过贝壳合肥站交易中心负责人卢芳芳介绍道，在合肥，目前可以合作资金存管的银行有中国银行、建设银行、工商银行、光大银行、招商银行、徽商银行，用户可以通过以上银行来进行交易资金监管，保障资金安全规避风险。资金存管将客户的房款放入托管银行中存管，待交易成功后，再将房款解冻至业主客户，若交易失败，资金将返还给客户，同时业主也不用担心客户拖欠房款。这充分保障了买卖双方的资金安全，也帮助经纪人提供更加优质的服务。

新的资金存管模式安全、透明、便捷，大大地提高了消费者的服务体验，也降低了交易风险。贝壳合肥站不断地优化二手房交易流程，倡导经纪人规范作业，在尊重消费者意愿的情况下，消费者可以选择合肥市合作资金存管银行进行资金存管。资金存管也规范了行业，提供了安全的市场交易环境，有效地保证了监管范围内的交易资金安全，有力地维护了房地产金融秩序，促进房地产经纪行业的健康发展。