红砖街区开启摩登新场景,预定下一波合肥打卡热潮

2021-11-22 来源:合肥热线 浏览次数:2818

城市,是人类社会走向文明的重要标志。千百年来,城市的发展演变,忠实记录着人类生活轨迹的延伸、扩张以及生活方式的变迁。

城市发展过程是一个不断更新、改造的过程。当城市发展到一定阶段,城市更新就作为城市自我调节机制中的重要环节存在于其中。

合肥城市图

后工业时代,旧工业逐渐退场,文化登场了。全国城市工业区复兴都经历着类似过程,北京的年轻人利用车库空间做艺术展厅和创作工作室;上海将黄浦江西岸工业区的工厂改造成美术馆等文化设施,开启了城市发展新模式。

截至2020年末,我国常住人口城镇化率超过60%。根据城市发展规律,我国已进入城市更新的重要时期。随着全国城市的老工业场馆逐渐迁至城市外围,以“旧楼改造,存量提升”为核心的城市更新正成为城市发展新趋势。

 

PART01

更新,重新发现城市的意味


      城市总会老去,但血液必须年轻。 

“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出,实施城市更新行动。今年全国两会,城市更新被写入政府工作报告。北京市持续推动千年古都的保护与更新;上海宣布成立总规模约800亿元的城市更新基金;成都市50个老旧片区的有机更新已提上日程。新一轮的城市更新浪潮再次翻涌。

《合肥市城市更新专项规划(2020-2035年)》确定了合肥市新一轮重点城市更新片区;瑶海“十四五”规划也确立了瑶海区作为老工业区搬迁改造首批试点区。这表明合肥已加盟全国城市更新大局,城市更新将成为合肥城市发展新增长点。

 

瑶海实景图

瑶海区合肥大量老工业企业搬迁,老工业基地沉淀下来的宝贵资源,正成为瑶海大力发展文化创意产业的新优势。以老车桥厂的工业厂房为例,始建于上世纪50年代的厂区是曾经老城区的标志性建筑,如今在政府“城市更新”政策的推动和支持下,车桥厂列入瑶海区首批重点旧改项目,旧厂房的全新生命正在破土而出。

 

车桥厂旧址

车桥厂将打造成文创街区综合体

 

PART02

再生,为城市注入新鲜活力

 

建筑是缩小的城市,城市是放大的建筑。建筑的生命,承载和记录着人类的生活。

从城市级商业综合体的全新打造,到商业的更新引领,龙湖用商业模式的不断创新,带动城市的更新。

龙湖成都上城天街,在新华印刷厂旧址上,打造购物、娱乐、旅游、产业、教育一体的城市产业聚合体,让成都核心城区焕发新生;龙湖重庆时代天街,在大坪原后勤工程学院旧址上,开辟出总体量130万方的商业体,焕新城市商业活力。更新,龙湖与城市共营。

龙湖成都上城天街

龙湖重庆时代天街

近日,龙湖集团发布的年中业绩报告显示,上半年龙湖集团实现营业额606.2亿元。其中,商业运营总销售额为222亿元,同比提升100%;日均客流201万人次,同比提升105%;租金收入37.1亿元,同比增长39%。多个维度的大幅增长,也可以看出龙湖商业在当下商业市场具备的显著竞争力。龙湖商业正在加速奔跑、引领风向。

 

PART03

共生,车桥厂变身摩登街区

 

外人看一座城市的时候,感兴趣的是异地情调和美景。而对当地人来说,其联系始终掺杂着回忆。

早在2019年,龙湖合肥瑶海天街,就在瑶海老小区旧址上,打造城市新空间,助力合肥东部新中心建设。车桥新界,已不是龙湖第一次与瑶海共谋。2020年,为保留合肥老工业基地和它们代表的城市记忆,龙湖邀请设计大师谢柯,以及复原上海外滩的施工班组,将车桥厂房“复活”

修复只是开始

 龙湖要做的是赋新老城的生活方式

 

龙湖·车桥新界

优秀的商业模式会带来全新的体验,潮领新趋势。

车桥新界约40%自持商业,让龙湖能够集聚资源优势运作管理,形成更优业态组合,提升后期运营的稳定与质量;

以文化艺术赋新厂房空间,形成戏剧、烟火、潮艺、社交四大摩登厂景;开放的街区形态,摩登的红砖场景,以自由、多场景、沉浸式体验,不断吸引年轻人来此打卡

 

车桥新界,给予了年轻人一处网红漫游地,也为老一辈人传承文化记忆锻造了一个平台。引领区域商业消费升级,激活区域经济,让年轻消费重归一环心。

龙湖·车桥新界效果图

 

摩登新秀厂  商业新潮向


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