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男子租赁商铺合同未到期却被转租 房东:都因为他违约在先

2018年03月13日 来源:宿州新闻网 浏览次数:
核心提示:近日,市民杨先生向记者反映,他的弟弟2013年时在祁县街上租赁了一间大约300平米的门面房用于做足浴生意,合同上面门面房租赁截止日期为2019年。没成想合同还没有到期,房东却把门面房以及内部设备统统转租于他人。

近日,宿州市民杨先生向记者反映,他的弟弟2013年时在祁县街上租赁了一间大约300平米的门面房用于做足浴生意,合同上面门面房租赁截止日期为2019年。没成想合同还没有到期,房东却把门面房以及内部设备统统转租于他人。

据反映人杨发展说,2013年4月26日,他的弟弟杨标在祁县镇206国道边,租赁了一处门面,用于做足浴生意。因为生意不错,兄弟俩也比较放心,2017年2月5日,杨发展便前往昆山,帮助弟弟经营牛肉生意。可是,当今年2月10日他们返回宿州,组织技师开门营业时,却发现足浴店出现了状况。

杨发展:“我弟弟与于2013年4月26日和房东签订了合同书到2019年5月10日到期,但是没有房东任何提示的同时,他非法与第三方签订了合同,转租店内一切设备,我们刚开始有近70万的装修和部分器材,在我们租赁合同期间,他导致了我们无法正常营业,造成了巨额的损失。”

营业中的足浴店,怎么会好好地被转租了呢?带着疑问,记者电话联系到合同甲方徐继礼,而他表示,之所以出现眼下的状况,都是因为杨标违约在先。

房东徐继礼:“杨先生他是2016年4月份的时候,该给我房租他没给我房租这是一方面。另一方面,在去年的11月份,合同上不有一条吗?不准转租,他转租给四川人了,他把四川人撵走了,我才租出去的,原因是多方面的不是我这边违约。”

杨发展向记者介绍,他们交于房东的房租费用,全是定期交付,但是现在他们却没有相关收条。

杨发展:“我们合同都是一年一付的,一年一结的,我们有银行转账记录,收条在保险柜。我们2月21日到房间,发现保险柜被盗,收条被他移至别处。屋里的东西被翻的一片狼藉,把我们贵重物品,现金20000多元,还有部分收条欠条,名人字画,还有账本,一些小东西贵重物品,房东全都移至于自己的楼上!”

随后,记者再次拨打了房东徐继礼的电话,面对杨发展的解释与质疑店内物品被转移一事,徐继礼表示,保险柜被撬一事当地派出所已经介入。

针对徐继礼提出的的合同转租于四川人的问题,记者电话咨询到杨发展,是否在租赁徐继礼的店铺时转租与他人呢?

杨发展:“我弟弟不是在外地做牛肉生意吗,我们就聘请了一位经理,经理就管理下面的技师,发工资给他的,我们转都没转,怎么可能转给别人的,不可能的事情。记者:你们有没有签订合同? 杨发展:没有,没有签合同。”

这到底杨氏兄弟是否转租四川人,记者无从查证,此刻房东徐继礼又告诉记者,杨氏兄弟所说的原有的足浴店装修,其实大部分全都是以前酒店留下来的。

房东:“这个装修部分,我那个合同抬头是金典大酒店,他只改造了吧台部分,改造一个技师房部分,还有三台热水器,他合同上也没有规定装修部分是谁的。”

采访中记者得知,杨氏兄弟和房东他们多次发生纠纷,而事情始终无法解决,针对房东口中所说,记者再次拨打了杨发展的电话。

房东:“我们装璜我们有单据,我们可以提供一系列的证据,我买空调买谁的,谁给我们装的水电安装,买谁家的门,我在哪买的墙纸,谁的墙布谁的门,都有证据的。”

对于这次的纠纷,双方各执一词,目前双方准备走司法程序。


责任编辑:实习编辑012
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