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高新区大爆发!16500元/㎡只是起步价,房价格局已定

2017年12月08日 来源:365淘房 浏览次数:
关键字:高新区 房价 
核心提示:刚刚!合肥再现7盘备案,城西某盘首次突破“限价”,16500元/㎡敲定房价格局,2万+楼盘要来!

365淘房 合肥 刚刚!合肥再现7盘备案,城西某盘首次突破“限价”,16500元/㎡敲定房价格局,2万+楼盘要来!

高新楼市风向标已定!

合肥再现7盘备案!城西某盘突破16500元/㎡

继11月29日合肥出现18盘备案后,12月7日再现7盘齐备案,共计987套房,新站区2家、瑶海区、滨湖区、庐阳区、高新区、肥东县各1家。

其中保利柏林之春是首次备案,价格一出就有网友问我,这个“楼盘怎么样”,周边同事也在纷纷讨论,可见该盘的关注度很高。

高新区保利柏林之春首次备案A1#、A2#楼,共220套房源,为高层装修,备案均价是16499.65元/㎡。

保利柏林之春鸟瞰效果图

据了解,该盘项目共规划29栋住宅,其中,20栋18-30层精装阔景高层,9栋10+1层墅质洋房。精装高层户型面积94-123㎡,洋房户型面积110-145㎡。

现在备案出来了,预计在这个月会有加推动作,想买的朋友可以多多关注。

城西房价风向标!这些楼盘的置业顾问要笑了。

保利柏林之春备案均价16500元/㎡,在整个高新区来说,价格并不算太高,毕竟定位高端改善的北雁湖金茂湾备案均价已经达到20881.98元/㎡。

但对于整个城西来说,价格相对来说比较高,高在哪?

目前,区域的望江台、望江台璟宸、西子曼城毛坯高层均价13200元/㎡,对比来说,这几家楼盘可以说是高新区的价格洼地。

保利柏林之春比这几个楼盘均价高出3300元/㎡。如果说保利柏林之春的价格是城西房价的风向标,那么这几个楼盘的置业顾问都要笑疯了。

高价格自然有其高价值的原因,那保利这个项目为什么能卖出这么“高”的价格?

1、面粉价决定面包价。同样的道理,地价水平是未来入市房价的参照标准。该项目是保利地产以成交价1620万元/亩竞得,占地面积192.14亩,规划用途为居住用地,楼面价9719.95元/㎡,总价311266.8万元。

加上后期的建安成本、精装成本,房价水平自然就上来了。

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责任编辑:吴彦
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