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合肥住房租赁平台开始招标 租房人未来可以“地图找房”

2017年11月02日 来源:江淮晨报 浏览次数:
核心提示:在网站上挂出租房信息,都要承担电话被“打爆”的可能性,往往还会泄露个人信息。

在网站上挂出租房信息,都要承担电话被“打爆”的可能性,往往还会泄露个人信息。而合肥即将上线的住房租赁交易监管服务平台,将设置“虚拟号码”来保障信息安全。

11月1日,记者从安徽合肥公共资源交易中心了解到,合肥市已经开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件(以下简称“租赁平台”),并要求11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行。根据此前披露的信息,租赁平台年底就将上线。

房源将通过不动产登记系统核验

现在,APP打车时,系统将为车主、乘客设置“虚拟号码”,以保障信息安全。而这一手段,也将应用在租赁平台上。系统会在录入房源时将出租人的手机号码绑定一个虚拟号码,承租人通过拨打虚拟号码转接到出租人的手机上。

对于房源核验、发布,租赁平台如何筛选?记者在公告中看到,租赁平台可以实现各租赁主体对出租房源的录入、核验、挂牌发布的管理、需生成房源核验码。

房源核验需对不动产登记系统、新建商品房备案系统和存量房备案系统进行分析整理,基于整理后的房屋和产权数据实现房源自动核验发布。

在租赁平台上,不同的身份,对应着不同的访问端。“出租人、承租人、租赁企业(经纪机构)、管理机构、管理人员,信息共享部门、信息共享部门访问人员、系统管理人员等,每个访问端都具有办理相应租赁业务的功能。”安徽合肥公共资源交易中心相关负责人介绍。

记者发现,访问端分为WEB端、移动端、企业端、管理端,这也就意味着,市民或将可以通过手机或软件访问租赁平台。

租房人未来可以“地图找房”

对于市民来说,未来可以“地图找房”。租赁平台将通过GIS平台以城区、商圈、小区为筛选条件在地图中查找租赁房源进行展示。

承租、合同管理也可以在平台上完成。承租人可通过网页和移动终端进行租赁房源查找和在线签订合同,合同签订后在租赁平台内通过支付平台实现押金和租金的免手续费支付并实时到账。

实现租赁合同签订后的合同备案业务;合同备案由后台程序自动完成对电子合同的备案签章,电子合同需在具有资质的第三方机构进行存证,合同备案后系统出具电子备案证书,电子备案证书能以图片、报文、记录等多形态的方式共享至社保、税务、公积金、公安、教育等部门进行实时调阅和使用。

房东、房客被投诉 信息将会记录在案

租赁平台设置了诚信管理,实现线上线下对房屋租赁参与的所有对象进行荣誉申报和投诉,房地产管理部门对荣誉申报和投诉进行受理、调查、加分和查处扣分;设置机构与个人的及格分,及格分以下的由租赁平台暂停或停止其从事租赁服务行为和其他房产信息系统业务。

实现租赁双方在发生租赁业务后可对此次租赁业务相关对象:租赁机构、出租人、承租人、小区环境和物业服务进行评分,需与第三方信用系统建立基于租赁平台的个人信用体系。

此外,合肥市还将根据租赁平台的各项租赁业务设计符合需求的统计分析报表;设定租赁相关业务的预警值范围,实现对全部租赁业务行为进行数据监测和预警。


责任编辑:实习编辑024
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