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合肥11月份将推地2200多亩 南艳湖区域或建“清华附中”

2017年10月31日 来源:中安在线 浏览次数:
核心提示:11月合肥预计有23宗地块共计2231.2271亩入市交易,仅次于今年1月份的入市量,参考总价85.73亿元。这些地块中,市区地块11宗,其中有居住用途的8宗,蜀山区地块全部规划为建设住宅。经开区两宗200亩以上大地块,以及包河区今年第一块超200亩地块等颇受关注。

今年还剩下两个月,合肥推地速度提升。综合土地出让信息显示,11月合肥预计有23宗地块共计2231.2271亩入市交易,仅次于今年1月份的入市量,参考总价85.73亿元。这些地块中,市区地块11宗,其中有居住用途的8宗,蜀山区地块全部规划为建设住宅。经开区两宗200亩以上大地块,以及包河区今年第一块超200亩地块等颇受关注。

在10月多地块延期以及流拍后,合肥11月暂定出让23宗地块,面积2231.2271亩。这些地块被安排在11月8日、17日、30日出让。

从地块类型看,最受关注的住宅用地有13宗1768.5413亩,其中市区8宗1157.8362亩,县域5宗610.706亩,市区住宅供地时隔多月终于再次超越县域;商业类型用地7宗198.65亩;科研用地3宗264.0349亩。

从区域看,11月共有5个城区4个县域参与土地出让,涉及经开、蜀山、滨湖、包河、瑶海、肥西、肥东、庐江、巢湖。入市量最多的是经开区,共有4宗面积总计604.1937亩;其次是蜀山区4宗333.8413亩;肥东县5宗265.7亩;包河区1宗231.1661亩。

从面积上看,超过100亩的大地块有7宗,其中住宅用地就占6宗,毫无疑问这些地块将成为11月合肥土地市场关注的焦点。

具体来看,供地量最大的经开区,此前长达一年时间没有大的地块出让,并根据合肥市相关规定上调了土地价格,此次拍卖也再次掀开了该区域土地出让新的阶段。其中,经开区2017-04号地块位于繁华大道以北、宿松路以西,面积245.2552亩,规划用途为商住,参考价住宅部分高达660万元/亩。这块地所处的位置位于经开区与滨湖新区交界附近,有交通通畅的主干道。由于临近龙川路区域,处于高铁板块和南艳湖板块等多地带交汇处,被业内看好。目前,该区域住宅高层售价在1.6万元/平方米。

另一宗2017-06号地块位于经开区宿松路以西、锦绣大道以北,面积292.5736亩,规划用途为教育居住,其中居住部分参考价760万元/亩。从地图上看,这块地十分靠近南艳湖、清华大学公共安全研究院等区域,且按照规划未来将建1所小学和1所中学,且为“985”、“211”双属性学校,业内认为这将引入合肥早已规划的清华附中。

包河区11月将上市一宗大体量地块,位于龙川路以北、北京路以东,面积231.1661亩,规划用途为商业居住,居住部分参考价580万元/亩。该地块原为葛大店物流园用地,如今变为商住用地,附近未来还将有轨道交通站点,也被看好。 合肥县域在11月出让的地块数量少于市区,其中10月转挂牌的肥西大地块颇受关注。该地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东,面积202.91亩,规划用途为居住,参考地价420万/亩。该地块与此前附近成交的2宗地块仅隔一条司空山路,3块地预计明年会为肥西此片区新增约4700套住宅。


责任编辑:实习编辑012
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