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合肥:六成买房人青睐90~144平方米户型

2017年10月08日 来源:中安在线 浏览次数:
关键字:合肥 买房人 户型 
核心提示:住宅销售面积年均增长11.2%,90~144平方米的户型赢得了六成买房人的青睐,商品房去库存周期1.2年,从业人员年平均工资6.67万元……合肥房地产市场如何?昨日,合肥市统计局发布了党的十八大以来合肥房地产市场发展综述,调查显示,合肥房地产开发投资年均增速保持两位数,商品房市场健康发展。

住宅销售面积年均增长11.2%,90~144平方米的户型赢得了六成买房人的青睐,商品房去库存周期1.2年,从业人员年平均工资6.67万元……合肥房地产市场如何?昨日,合肥市统计局发布了党的十八大以来合肥房地产市场发展综述,调查显示,合肥房地产开发投资年均增速保持两位数,商品房市场健康发展。

销售 住宅销售面积年均增长11.2%

据介绍,党的十八大以来,合肥房地产市场一直处于温和上涨态势,2014年“9·30房贷新政”等政策实施后,房地产市场的刺激作用凸显,在全国房价大幅上涨的刺激下,合肥房价从2015年底开始补涨,甚至一度领涨全国,直至2016年10月,重启新一轮的限购限贷政策,市场逐渐回归理性。

合肥市统计局公布的一项数据显示,2013年~2015年,合肥成交量稳定在1600万平方米左右;2016年,成交量出现大幅补涨行情,销售面积首次突破2000万平方米。“2013年到2016年,房地产销售面积年均增长14%,住宅销售面积年均增长11.2%。”相关负责人分析,合肥商品房销售市场呈现健康发展的良好势头。

户型 六成买房人青睐90~144平方米户型

记者了解到,随着合肥城镇化水平加快,人均收入不断提高和“二孩政策”的效应显现,以90~144平方米为代表的改善性住房需求不断释放,渐成主流。2016年,合肥住宅销售面积1705.72万平方米,年均增长14%。其中,90~144平方米户型销售面积1075.59万平方米,年均增长15.6%,快于住宅年均增速1.6个百分点,占住宅的比重由2012年的53.8%提高到2016年的63.1%;90平方米以下户型销售面积453.22万平方米,年均增长2.2%,占住宅的比重为26.6%;144平方米以上户型销售面积176.9万平方米,年均增长15.1%,占住宅的比重是10.4%。

投资 包河区投资占比超全市四分之一

数据显示,2016年,合肥房地产开发投资为1352.59亿元,是2012年的1.48倍,年均增速10.3%。值得一提的是,县域投资增长快于城区。2016年,县域(指四县一市)房地产开发投资354.75亿元,是2012年的1.8倍,年均增长15.5%,而四大主城区完成房地产开发投资73.86亿元,是2012年的1.2倍,年均增速5.5%。据悉,在四大主城区中,增速最快的是包河区,房地产投资355.71亿元,是2012年2.2倍,年均增长21.9%,是主城区中增速最快的,占合肥市房地产投资的比重超四分之一,达26.3%,较2012年提高8个百分点。

去库存商品房去库存周期1.2年

据合肥市统计局相关负责人介绍,党的十八大以来,合肥房地产市场“去库存”效果明显。2016年,全市商品房去库存周期1.2年,较2012年缩短0.7年。另外,2016年,房屋施工面积、竣工面积不断增加,商品房市场供应充裕。

2016年,合肥全市房屋施工面积达7818.54万平方米,是2012年的1.3倍,年均增长6.5%。其中,住宅施工面积4680.41万平方米,是2012年的1.1倍,年均增长2.5%。房屋竣工面积1180.33万平方米,是2012年的1.3倍,年均增长6.4%。其中,住宅竣工面积860.61万平方米,是2012年的1.2倍,年均增长4.4%。

就业从业人员年平均工资6.67万元

记者获悉,党的十八大以来,合肥房地产开发企业呈现数量减少、规模壮大的发展趋势。截至2016年底,合肥房地产开发企业575家,比2012年减少130家;2016年,房地产开发企业资产合计为6604.42亿元,是2012年2.08倍,年均增速20.1%;企业户均资产为11.49亿元,增长1.51倍。主营业务收入超过千亿元,达到1242.59亿元,年均增长18.1%。

房地产开发业不但自身容纳了众多的劳动者就业,还带动了房地产中介、物业等紧密相关行业发展壮大,为社会提供了大量不同层次的就业岗位,有效拉动社会就业,提高了居民收入水平。2016年,城镇非私营企业中,房地产业从业人员3.53万人,比2012年增加1.04万人,增长41.8%;房地产业从业人员年平均工资6.67万元,是2012年的1.66倍,年均增长13.5%。


责任编辑:朱超
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