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合肥地铁2号线沿线二手房价上涨 2号线10月份将开通

2017年05月16日 来源:安徽商报 浏览次数:
核心提示:日前,合肥轨道交通2号线轨通,预计今年10月将开通运行,对周边居民出行来说是一大利好,对二手房价来说也同样是优势。

日前,合肥轨道交通2号线轨通,预计今年10月将开通运行,对周边居民出行来说是一大利好,对二手房价来说也同样是优势。记者昨日沿着长江路探访了四牌楼、三孝口、五里墩、大蜀山区域二手房市场状况,发现与1号线通车时不同,部分小区价格上涨明显。

中介极力推荐地铁房源

去年合肥轨道交通1号线开通后,记者曾沿着马鞍山路探访二手房源价格波动情况。但包括链家等在内的中介门店都介绍,即使是在包河区万达广场、包公园等这些市区核心地段,附近房源价格并没有明显的波动。日前轨通的2号线沿线二手房价格如何?昨日,记者以购房者的身份走访长江路旁的房产中介公司。

长江中路四牌楼是合肥市老商业中心,附近房子大多年代久远。链家房产门店业务员推荐了一套位于微波站宿舍的2室1厅单位房,53平米,售价为16400元/平米,称这套房从去年以来价格始终处于平稳状态。位于长江路与环城路口的合肥顺驰房产门店业务员推荐了一套万科金域华府房子,并极力推荐称是2015年交付的新房,去年价格是18000~19000元/平米,今年已涨破2万元。此外,业务员还不断介绍房子附近学校、交通等便利资源。至于2号线开通后价格是否会涨,业务员笑着说“不好说”。

位于金寨路三孝口公交站台旁的中皖辉达房产门店业务员给记者推荐了斜对面10楼的电梯房,目前售价是2.2万元/平米,并称近期内不太会涨价。 2号线开通后,房价上涨预期会加强,但涨幅不好说。

有房源价格上涨明显

在五里墩区域,记者走访了吉达、三和、乐驰等几家二手房中介公司,附近小区的二手房挂价大多在18000元/平米左右。热门学区房安居苑小区,目前挂出的几套房子价格都在2万元/平米以上。“价格有上涨”,贵池路三和、徽家房产门店工作人员说,已经轨通的2号线,即将在今年10月开通,对附近小区二手房的成交也是利好因素,不少房主在挂房子时都会写明距离地铁站出口5~10分钟步行这样的特点,挂价的上涨自然也有地铁的因素。

沿着长江路再往西,另一个小区聚集区域是大蜀山周边,这里的房子大多比较年轻。相比于市区,这里二手房中介公司并不多,大多都是政务区的中介负责这里的业务。

在豪仕、中墅等公司,位于2号线地铁沿线且在蜀山区、高新区靠近大蜀山区域的房子,是抢手货。

从价格波动来看,位于长江西路边的一些楼盘二手房价格也有些许上涨。例如航空新城,目前单价上涨300元左右,均价接近13500元/平米,而当初购买时均价7000多元/平米。从环境上来说,这个小区和周边相比,环境等均不出色。中介业务员说,靠近大蜀山绿色区域的房子,价格会更高,有的知名开发商开发的楼盘房源,现在房主有的售价挂出2.5万元/平米以上。


责任编辑:陈美
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