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合肥431个小区二手房价下跌

2017年05月16日 来源:安徽商报 浏览次数:
关键字:合肥 小区 二手 下跌 
核心提示:自去年10月出台限购等措施以来,合肥楼市调控收紧已达6个月,二手房价格走势分化明显。

自去年10月出台限购等措施以来,合肥楼市调控收紧已达6个月,二手房价格走势分化明显。在作为数据参考的1000个小区样本中,有400多个小区二手房价格在4月出现不同程度下降。

据合肥365地产家居网等数据,4月合肥市区共挂牌个人出售类二手房源3267条,挂牌总面积311231.05平米,挂牌均价16149元/平米;长丰县挂牌面积37939.78平米,均价10847元/平米;肥西挂牌面积16686.52平米,均价11117元/平米;肥东挂牌面积13549.08平米,均价9962元/平米。相比3月,4月合肥市区二手房挂牌面积和均价都有下降;肥西、长丰挂牌面积和均价也有小幅下降;肥东挂牌面积和均价都上涨。

合肥市区的741个小区中,有296个小区二手房均价上涨,占比36.3%;价格持平小区41个,占比5.5%;价格下跌小区431个,占比58.2%。

分区域看,庐阳区监测的100个小区中,价格上涨数量最多,达44个,单盘最高涨幅45.12%,最高跌幅21.11%。包河区和瑶海区价格下跌小区最多,环比跌幅最大的是瑶海区,单盘跌幅37.51%。

横向比较最高涨幅,合肥市区9区域超过20%的有蜀山、经开、庐阳三区;超过10%的有高新、包河、政务、滨湖四区。最大跌幅,超过20%的有瑶海、政务、庐阳、滨湖四区,其他区域都超过10%。

单个小区比较,蜀山区安居苑小区二手房房价涨幅最大,5月均价21424元/平米,比4月均价17787元/平米环比上涨20.45%;清溪苑跌幅最明显,4月均价16304元/平米,5月均价13719元/平米,环比跌幅16.86%。

5月各区域涨跌幅最大小区

◎高新区岚翠苑二手均价涨幅最大,5月价格23310元/平米,环比上涨11.11%;蜀景苑5月价格12828元/平米,环比下跌14.48%。

◎包河区航运大院宿舍5月均价16406元/平米,环比上涨14.13%;大摩华尔街公寓5月价格8360元/平米,环比下跌19.95%。

◎瑶海区海和锦和园5月均价12810元/平米,环比上涨6.57%;塘桥枫渡苑5月均价7897元/平米,比4月下降4740元/平米,环比下跌37.51%,为市区700多个小区降幅之最。

◎新站区铁路二村5月均价12575元/平米,环比上涨4.79%;新城花园5月均价11467元/平米,环比下跌12.39%。

◎经开区石门路小区5月均价13612元/平米,环比上涨20.7%;佳兴园小区5月均价11948元/平米,环比下跌12.39%。

◎政务区嘉和苑生园阁5月均价14837元/平米,环比上涨12.69%;绿地蓝海5月均价12217元/平米,环比下跌20.31%。

◎庐阳区新天地广场5月均价22280元/平米,环比上涨45.12%,为市区小区中价格涨幅最高;阜阳路小区5月均价16805元/平米,环比下跌21.11%。


责任编辑:陈美
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