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万达正式进军巢湖!10万方万达广场规划首次曝光!

2017年03月16日 来源:365淘房 浏览次数:
核心提示:万达正式拿地进巢湖,打造10万方万达广场,项目规划和开业时间首次曝光。

定了!定了!万达正式拿地进巢湖,打造10万方万达广场,项目规划和开业时间首次曝光。3月15日下午,巢湖市太湖山路以南、东塘路以东的巢湖市2015-72号地块在合肥土地交易中心现场挂牌出让。

最终,手持18号号牌的大连万达商业地产股份有限公司成功拿下这宗91.3624亩纯商业用地。

土地成交单价为115万元/亩,商业楼面价1078.12元/㎡,地块总价10506.676万元(合约1.05亿元),土地成交溢价率为4.55%。

小编从现场看到,巢湖市2015-72号地块挂牌会上,仅有18号1位竞买人到场,现场直接报价115万元/亩,随着拍卖师“一锤定音”,地块顺利成交。

而地块的买主正是万达,此前地块“私人订制”的传言被正式坐实。万达进驻巢湖的消息终于确定了!

10万方万达广场规划曝光

据了解,巢湖市2015-72号地块位于太湖山路以南、东塘路以东,正是前期拆迁完成的原巢湖农校、原城北派出所、原宏康医院地块(不含后期拆迁的巢湖农校宿舍区域15亩)。地块占地面积91.3624亩,规划用途为商业,容积率≤1.6。

根据出让要求,该宗地的竞得人须按批准的规划方案进行建设。项目建成后,全部自持,整体运营,不得对外销售。

地块成交之后,万达拿地代表现场表示,巢湖地块将打造成万达广场(集购物中心、现代影城、文化娱乐、餐饮休闲为一体的大型商业综合体),目前项目初步规划方案已出,地上4层、地下1层,预计明年年底开业。

同时他表示,巢湖万达广场的业态与合肥包河万达广场、天鹅湖万达广场等并无本质区别,但是会结合巢湖市场、特色等进行打造。

根据地块占地面积和容积率来计算,巢湖万达广场项目总建筑面积约10万方。未来,巢湖人在家门口就可以逛万达广场了。

万达与巢湖结缘的前前后后

从百度搜索上搜“巢湖万达”,相关结果达到了221万个,足以见得巢湖万达的关注度之高。

2016年5月,有网友在“中国·巢湖”官网留言,询问巢湖万达广场项目进展情况。随后,巢湖市国土资源局回复称:经调查,万达集团的确有意向在我市投资建设万达商业广场,意向地块为原农校区域。

在2016年巢湖市政府发布的重点工作三季度落实情况中也明确表示,万达农校地块已于2016年3月23日经合肥市2016年第2次土委会通过上市方案,场地平整正在扫尾阶段,待万达要求市政府公函出具后即可进入土地出让程序。

另外,在巢湖市的“十三五”规划中的拟建设商业网点工程名单里,巢湖万达广场项目赫然在列。规划指引为:集餐饮、娱乐、休闲、购物、住宿等功能于一体的巨型商业综合体。

2017年3月6日上午,大连万达商业地产股份有限公司巢湖项目总经理唐辉一行来巢湖考察洽谈,市领导夏群山、梁善斌、张明权等参加会见,双方就项目进展情况进行了洽谈。

巢湖市委市政府将市域发展划分为“城区板块”等“五大板块”,万达的入驻将激活城区板块,提升“三产”档次,激活商业氛围。为此,巢湖市委市政府投入了大量精力,并专门成立了项目推进工作组,在做好服务的同时,全力推进项目工作。

唐辉总经理对巢湖市政府所做的工作表示感谢,他表示,要将此项目做好,高效推进,回报巢湖人民。

其实,“万达要进巢湖”的消息已经传了好几年,但是因为土地一直未上市成交,因此一直也没人敢下定论。如今,土地成功出让,万达真的来了,关注巢湖万达的人,心可以定下来了。

2017年巢湖全面开挂

刚刚过去的2016年,巢湖市重点产业项目集中签约、开工项目总计38个。其中,集中签约项目21个,总投资316.7亿元;集中开工项目17个,总投资151.95亿元。合计总投资金额468.65亿元。随着这些重大项目的相继落户,2017年巢湖市注定全面开挂。

绿城(蓝城)健康养老小镇

占地面积:3000亩

该项目选址位于巢湖市炯炀镇,总投资50亿元,占地面积约3000亩(其中建设用地984亩),建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇。

项目包含康养医疗、旅游娱乐设施,提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务。项目建成后实现年销售收入20亿元,年税收2亿元,解决就业450人。

新华巢麓小镇

占地面积:5000亩

2016年10月13日,新华控股集团与巢湖市政府正式签约巢麓小镇项目。新华控股集团巢麓小镇占地面积约5000亩(其中建设用地1027亩),总投资50亿元,位于黄麓镇与中庙街道交界处。

项目涵盖医疗养生、健康双创、教育科研、休闲文旅四大组团,将按照国际化标准建设一所低密度的综合性医院,建设一所全球性人才输出的国际健康大学,打造一个产业多元、生态自然、融贯中西、文艺现代的国际化综合性健康小镇。

中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落

占地面积:2050亩

中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落项目位于巢湖市中庙街道,总占地面积约2050亩(其中建设用地520亩),项目总投资50亿元,总建筑面积约35.7万方。

项目分两期开发,一期为综合性养老机构,含全科医院、老年护理中心、老年活动中心、康疗养生中心、护理培训中心、常青学堂、老年公寓、养老体验中心以及其他老年餐饮、商业、养老公寓、养老服务中心(邻里中心)、幼儿园、亲子乐园、老年大学、老年创客中心和分时度假管理中心等,并打造家庭农场和花海休闲公园等,目前已经开建。

项目建成后将成为合肥乃至安徽省规模最大、功能配备最完善的多层级持续照料休闲养老社区,为6000个家庭的老人提供健康养老服务。

加侨文旅农业公园

占地面积:10800亩

该项目选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处,总投资50亿元,占地面积约10800亩(其中建设用地约1196亩)。

项目内容包括水培花卉、五湖花卉、国花卉盟等花卉和精品订制农业产业,儿童趣味森林、亲子乐园、农事体验、户外婚庆等游乐产业。按照国家AAAAA级景区标准打造成大道国家农业公园标准的旅游综合开发项目。

高速巢湖云水渔村农旅项目

占地面积:1703亩

高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西,总投资8亿元,占地面积约1703.06亩(含建设用地约86亩)。

以湖荡田园为自然基地,以乡愁记忆为情感主线,以渔、耕和本土文化为主体,时尚小资文化、户外运动为补充,以旅游和农业生产为核心产业,融合健康养老、体育休闲产业的乡村复兴探索示范区,创新、复合型观光农业园区,情境式、体验式的新型旅游景区。

据了解,恒大、碧桂园等全国一线房企已经进驻巢湖开发项目,现在万达、绿城、新华、加侨、高速等全国一线以及本土一线房企再纷纷抢驻,大巢湖的发展已经不可同日而语。

巢湖最新重大利好曝光

2000亩万达体育城正在推进

巢湖万达广场已经确定,2000亩的巢湖万达体育城也正在洽谈中。目前体育城项目洽谈进展乐观,有望最终落地。

据悉,万达体育城项目占地2000多亩,规划位于巢湖市湖光路以西、龟山路以东、健康西路(环巢湖大道)以南,为原规划中的湖光新区范围内。

目前,正在推进的万达体育城项目地块内,已经建设有环巢湖旅游观光大道,巢湖市体育馆,巢湖二中新校区已确定入驻,湖光路跨巢湖大桥即将启动建设。与此同时,巢湖市科技馆、文化宫、少年宫、青少年活动中心”四馆“也规划布局在该区域。

新城吾悦广场有望今年动工

新城控股集团拟在巢湖原水上公园地块投资建设城市综合体项目——吾悦广场,项目有望在今年动工。

该广场将区别于传统的购物中心,以休闲、体验、娱乐、运动、教育、亲子为定位,以体验型业态为主,增强消费者游逛的参与性。业态将包括8000平米的新城梦幻海洋世界、新城儿童乐园、吾悦广场主题公园、巢湖特色文化等。

巢湖新城吾悦广场项目,分为住宅和商业两部分,综合占地285亩。预计项目建成后年税收可达2500万元,解决就业3000人。

巢湖大润发项目规划预方案出炉

目前该规划为初步意向性规划。目前,巢湖大润发项目拟入驻地块的土地出让尚未进行。

该规划预方案的效果图、规划平面图中显示,巢湖大润发项目涵盖超市、商业街、影院、KTV、SPA、儿童娱乐、写字楼等,最终选址原巢湖商干校地块,位于巢湖耳街以北,世纪联华以东。

2条城际铁路力争今年开工

来自安徽省发改委的消息,今年将完善“米”字形高铁网,合肥至巢湖城际铁路、巢湖至马鞍山城际铁路均在推进前期工作,或力争于2017年开工。

新建、改扩建7所中小学

2017年至2018年,巢湖市计划新建、改扩建中小学7所,其中新建学校4所,总规划占地282亩,总建筑面积14.36万平方米,总投资61300万元;改扩建学校3所,改扩建面积11500平方米,总投资2300万元。

地铁7号线延长线

为加强城际交通联系,未来巢湖半岛将重点提升强化1条轨道交通、11条道路,与合肥、巢湖城区、肥东县无限对接。其中,7号线延长线为合肥滨湖新区——长临河——中庙——黄麓。

巢湖市十三五规划抢先看

首提构建“大美巢湖、健康之都”新形象。“十三五”巢湖市将加快推进巢湖生态文明建设,展现“有山皆绿、是水皆清、四季花香、处处鸟鸣”的美丽巢湖新画卷,构建“大美巢湖、健康之都”新形象。

“五大板块”概念进一步丰富完善。“十三五”巢湖将优化空间布局,构建主城优化发展区、居巢产城融合发展区、中黄烔健康休闲发展区、巢南生态资源发展区、巢北农产品区暨新城扩展区等五大板块功能区,形成突出特色、主城对接、分区发展、整体融合的发展格局。

建设国际健康产业新城。“两城一区”,即巢北产业新城、巢湖国际健康新城、环巢湖国家旅游休闲区(核心区),分别为未来巢湖市工业空间布局、服务业布局主要支撑。其中,巢湖国际健康新城整合和开发烔炀、黄麓、中庙沿湖资源,着力打造以医药研发、健康服务、健康养生、休闲度假、职业教育等为一体,产业功能与城市功能交相融合的国际健康产业新城。

主城区形成“一核四区”。主城区形成“一核四区”空间布局。“一核”即中心城区,发展综合服务、旅游休闲、居住功能;“四区”分别是西北部湖光新区、西南部沿湖生态区、东北部合巢经开区、东南部居巢经开区。

楼市火爆住宅销量井喷

据巢湖房管局官方统计数据显示,2016年巢湖市新建商品住宅销售量呈现井喷式增长。

2016年全年住宅销量达到了100.88万平方米(9266套),突破百万平米大关,同比增长110.9%,也是近五年来的历史最高值。

2012—2015年期间,巢湖市区宅均价基本维持在4500—5000元/㎡之间,但是随着大牌房企的进驻、基础配套的完善,2016年巢湖的房价也一路上扬,涨幅非常明显,区域内多盘1年上涨超1000元/平米,目前不少楼盘高层房源价格稳居8000+。

万达进驻,一方面是对巢湖发展的认可,另一方面无疑也将助力巢湖发展。随着这些名企的抢驻,巢湖区域价值加速提升。2017年,巢湖发展利好不断,巢湖楼市的知名度和认可度也将得到进一步提高。


责任编辑:陈美
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