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政务35个小区二手房价超2万!新房最贵3.5万

2017年01月24日 来源:365淘房 浏览次数:
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编者按:房价涨幅被限、限购限贷未松,疯狂的合肥楼市渐渐回归平静。2017年,纯新盘集中上市、土地供量继续加大,买房的选择性更多。哪里是楼市的潜力股?哪些楼盘值得买房人关注?安徽楼市春节系列策划《2017购房指南》,为您梳理全市九区三县的潜力板块和楼盘,助您安心置业。《2017购房指南》第二站,我们走进合肥政务区。

合肥最贵的新房在这里

昨天我们说高新区是合肥的新“富人区”,那合肥最先的“富人区”是在哪里呢?毫无疑问,当然是政务区!

提到政务区,大家的第一反应都是:配套好但是房价高。

在购房意向调查中,政务区一直都是很多人最想入住的区域,因为这里有天鹅湖公园、有万达广场、银泰城、万象城等商场、有名校五十中、八中等,配套非常齐全,适宜居住。

政务区土地均价一览

政务区土地均价一览

但是从新房市场来看,政务区新房上市量非常有限。由于区域本身面积就不大,土地供量十分有限,“物以稀为贵”,政务区的房价自然也成为了合肥最贵。

政务区热门新盘

政务区热门新盘

从目前来看,政务区在售新房不多,仅有融创合肥壹號院、天珑广场、华润凯旋门、置地广场栢悦公馆、文一名门首府、当代MOMΛ。

其中,融创合肥壹號院是合肥目前最贵的楼盘。高层均价达2.96万元/㎡,洋房均价约3.5万/㎡,打破了合肥豪宅价格“天花板”。

天珑广场目前住宅仅剩1栋高层,户型102-140㎡,共116套房源;华润凯旋门住宅仅剩最后1栋高层,户型114-176㎡,共计250套房源。

当代MOMΛ还剩下最后2栋楼,户型145-169㎡,共48套房源;置地广场栢悦公馆仅剩少量大平层在售;文一名门首府后期将推出高层37#楼,户型89-105㎡,共计127套房源。

另外,2016年政务区仅成交了2宗地块,分别被融创和当代竞得。其中,融创信达政务壹号项目即将首开,洋房5#楼户型142㎡,共11层,高层17#楼户型130-145㎡,共32层,共计160多套房源等待上市。

当代政务区ZWQTA-034-035-036号地块于2016年12月16日成交,该宗地占地面积148.4亩,住宅最高楼面价15268元/㎡。

虽然目前案名和规划尚未出炉,但是在地块成交之后,安徽当代置业总经理涂礼军在接受媒体采访时表示,该项目依然将打造成科技住宅,品质和水平都会有新的突破。

粗略估计,以上列举的6家在售楼盘和2家纯新盘预计将为合肥政务区贡献3500套新房左右。

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责任编辑:杨文
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